장기전세 주택공급

신청 마감 임박! 놓치면 2년 대기!

시세 80% 장기전세 지금 신청하세요!

장기전세 주택공급 시세조회

올해 공급 물량 전년 대비 35% 증가

현재 서울·경기 지역은 시세 대비 평균 1억 2천만원 저렴하게 공급 중이며, 신혼부부 특별공급은 경쟁률이 3:1 수준으로 일반공급 대비 당첨 확률이 2배 이상 높습니다. LH와 지방공사가 상반기에만 전국 2만 3천호를 공급할 예정이므로, 지금이 신청 적기입니다.

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장기전세 주택공급 신청절차

1. LH 청약센터 회원가입 및 공고 확인

• apply.lh.or.kr 접속 후 회원가입을 완료하고, 거주 희망 지역의 장기전세주택 모집공고를 확인하세요. 공고는 상시로 올라오며, 신청 기간은 통상 5일에서 7일 정도입니다.

2. 소득·자산 기준 확인 및 서류 준비

• 도시근로자 월평균소득 100% 이하(신혼부부 120% 이하), 총자산 3억 6,100만원 이하 등의 요건을 충족해야 합니다. 건강보험료 납부확인서, 가족관계증명서, 주민등록등본 등을 미리 준비하세요.

3. 온라인 청약 신청 및 당첨자 발표 확인

• 청약 신청 후 컴퓨터 추첨을 통해 당첨자가 선정되며, 보통 신청 마감 후 1주일 이내에 결과가 발표됩니다. 당첨 시 계약 기간 내 방문하여 전세계약을 체결하면 입주가 완료됩니다.

장기전세 주택공급 필요서류

소득 및 자산 증빙 서류

"건강보험료 납부확인서는 최근 연속 3개월분이 필요하며, 국민건강보험공단 홈페이지에서 즉시 발급 가능합니다. 소득증빙이 어려운 프리랜서나 일용직 근로자는 소득금액증명원으로 대체할 수 있습니다."

가족관계 확인 서류

"주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(신혼부부의 경우)가 필요합니다. 정부24에서 온라인으로 발급받을 수 있으며, 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급분만 유효합니다."

무주택 확인 서류

"주택소유 여부를 확인하는 부동산 등기부등본과 건축물대장등본이 필요합니다. 세대원 전체가 무주택자여야 하므로, 세대원 모두의 서류를 준비해야 하며 대법원 인터넷등기소에서 온라인 발급이 가능합니다."

장기전세 주택공급 전세금 및 비용 안내

장기전세주택은 시세의 80% 수준으로 전세보증금이 책정되며, 월 임대료 부담이 전혀 없습니다. 일반 전세와 달리 최장 20년까지 거주가 가능하고, 중도금 대출 없이 전세보증금만 납부하면 됩니다. 전세보증금은 LH 전세자금대출을 통해 최대 80%까지 저금리로 대출받을 수 있어 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

1. 전세보증금 및 대출 한도

• 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 수도권은 평균 2억~3억원, 지방은 1억~2억원 수준입니다. 전세자금대출은 연 1~2%대 금리로 최대 2억원까지 가능하며, 소득 수준에 따라 대출 한도가 차등 적용됩니다.

2. 관리비 및 유지비용

• 월 관리비는 전용면적과 단지 시설에 따라 다르지만, 보통 10만원에서 15만원 수준입니다. 난방비, 전기료 등 공과금은 별도이며, 일반 아파트와 동일하게 실사용량에 따라 청구됩니다.

3. 재계약 및 보증금 조정

• 최초 계약 기간은 2년이며, 2년마다 재계약이 가능합니다. 재계약 시 주변 시세 변동에 따라 전세보증금이 조정될 수 있으나, 인상률은 연 5% 이내로 제한되어 있어 급격한 부담 증가는 없습니다.